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2017年11月15日，河南省衛輝市進行國有建設土地公開出讓。當日10:00衛輝市網掛告字(2017)04-1與當日10:10衛輝市網掛告字(2017)04-2兩塊地先後進入瞭限時競價。
資料顯示，衛輝市網掛告字(2017)04-1歷經50輪次競價，衛輝市網掛告字(2017)04-2歷經48輪次競價，最終兩塊地分別以9372萬元、8782萬元的價格被衛輝投資集團有限公司競得。
按照競拍價格，該地塊單畝價格分別為147.07萬元/畝、153.47萬元/畝，為近幾年新高，成為衛輝市新地王。
衛輝市網掛告字(2017)04-1、04-2地塊，一塊位於比幹大道西側、明珠花園小區南側，另一塊位於比幹大道西側、振興路北側。
按照衛輝市地產業從業者的說法，該地塊並非衛輝市核心地段，此前，兩塊地曾在2016年掛牌出讓，均價約80萬每畝起拍，最終出現流拍，此次卻經過多輪競拍，拍出天價地王，引發關註。
記者就新地王的產生對衛輝投資集團有限公司辦公室主任楊主任進行采訪，楊主任告訴記者，“集團目前在衛輝有在建開發項目，經過與在建開發項目對比急考慮到衛輝市當前房產市場行情(暫不算未來房價增長因素)，經過測評對於以上兩宗土地價格如在180萬元每畝范圍之內，集團將會積極參與”。當問及兩塊地的具體規劃時，楊主任以商業機密為由，未做解答。
據瞭解，競得台中產後月子中心價格該地塊的衛輝投資集團有限公司系國有控股，成立於2006年12月，前身是衛輝市開發投資有限公司。此前該公司一直致力於棚戶區及城中村改造等項目。此次該公司以地王價格高調進軍凈地開發，或將對該區域的房價帶來影響。
近幾年房價成為大傢關註的焦點。 一位衛輝市市民孫女士告訴記者，近年來衛輝的房價一直再漲，從1000多一平米漲到4000多一平米，有的樓盤報價還要6000多一平，在一次預購房時詢問過售樓人員，能否便宜，售樓人員在做解答時說“建築成本高，地價高，所以優惠不瞭多少”。
地方政府賣地收入是否為推高房價的原因之一?記者也曾誠邀衛輝市主管城建城管、國土資源副市長王明輝來做解答，經過多次與相關部門溝通協調，王市長並未做回應。
根據河南省國土資源廳官網城市地價動態監測2017年第三季度對新鄉動態監測指標中顯示，當地地面地價水平值，商業用途為3985元/平方米、居住用途為2209元/平方米，商業與居住用途環比增長率分別為1.79%、1.7%，同比增長分別為6.64%、4.89%。
關於地價與房價的關系，數年前就已經受到關註，並進行瞭論證。2009年，全國工商聯房地產商會公佈瞭全國9城市2008台中產後照護推薦年“房地產企業的開發費用”的調查，數據顯示，房地產項目開發中，土地成本占直接成本的比例最高，達到58.2%。
2009年6月底，當時國土資源部相關負責人在國新辦的新聞發佈會上表示台中月子中心費用，全國地價約占房價23%。
根據房價公式，房價=土地成本(30%)+開發費用(10%)+建安成本(20%)+稅費(15%)+利潤(25%)。由此可見，地價推動房價一點也不含糊。有業內人士測算，地價上漲1%，導致房屋價格上升0.21%。
國傢一直不放松對房產樓市的調控政策，“地王”依舊是房地產市場的高頻詞，記者采訪多傢房地產企業，相關負責人皆表示，現在土地供應日趨緊張，價格上漲很正常。很多企業雖然不能直接參與“拿地”，但更多會選擇與“地王”合作，以開發的形式參與新一輪的房地產熱潮。
專傢認為，必須看到所謂“地王”出現後面的復雜因素，包括房價連續上漲、量價齊升，房企回籠資金較快，拉動瞭房企對土地的需求;“一些大型房企出於提前搶奪定價權等種種考慮，加上自身實力比較雄厚，加大瞭對優質地塊的爭奪力度;一些地方政府默許甚至助推出現高價地，影響市場預期，抬升房價地價;一些地方在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視瞭有關均衡供地的要求。”
一位房地產分析師認為，住宅、土地供應不足，導致房企決定台中產後照護介紹高價拿台中月子中心親子房地。最後房價可能再度推高。
業內人士對此表示，房價飆升必然會引起樓市風險，房價過高，甚至會阻礙國民經濟的發展。高房價不是代表廣大人民群眾的利益，而是代表瞭少數人的利益;不是代表先進生產力的發展方向，而是阻礙先進生產力的發展;不是代表先進文化，而是代表瞭食利文化。“保持高房價及其繼續上升的勢頭，嚴重危害國民經濟的協調、健康發展，危害大多數人的切身利益，削弱實體經濟的競爭力，阻礙城鎮化進程，危害建設創新型國傢。”(張傢銘)
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